在外墙使用中的漏水问题给广大用户带来了不少的困扰和损失，尤其是在雨季雨水多发造成室内精装修泡水墙面发霉脱落影响办公，如夜间暴雨可能造成重要文件泡损，长期漏水严重的还会造成连接件腐蚀荷载与位移消化能力下降甚至外墙整块脱落！

成都外墙维修小编表示外墙维修需要使用硅酮耐候密封胶。外墙硅酮密封胶是以聚二甲基硅氧烷为主要原料，辅以交联剂、填料、增塑剂、偶联剂、催化剂在真空状态下混合而成的膏状物，在室温下通过与空气中的水发生应固化形成弹性硅橡胶。

密封胶原因：

充油硅酮耐候密封胶出现开裂、硬化，甚至粉化，危害外墙现象，一些企业为了取得市场竞争力降低成本，出现了劣质充油胶来吸引用户。在经太阳光紫外线长期照射、风化作用以及长久的温度变成引起内部应力作用等共同作用下，密封胶缝老化，造成开裂。

施工原因

（1）耐候硅酮密封胶施工时板块之间存在油污灰尘、注胶不密实、泡沫填充帮高低不平整、注胶后存在气泡、封堵不严、用胶厚度不符合规范。收口胶用量偏少，在温度变化大后造成脱头而严重渗水。大楼存在不均匀沉降造成外墙位移，尤其是明框、半隐框外墙铝合金装饰线条随着位移接口处用胶厚度过薄达不到施工标准被拉裂。

（2）对密封胶施工条件不重视。地区雨水较多、冬季温度过低、如在雨季、冬季温度地域4摄氏度的情况下强行赶工注胶，密封胶施工质量将得不到保证。

外墙清洗原因

外墙使用单位为了外墙外观形象在使用中一般会在每年9-10月左右进行一次整体外清洗，但有些施工单位在施工过程从为了省力追求效率，会使用酸性清洗剂（草酸），酸性清洗剂使用时轻松拿掉了顽固污渍，但同时损坏了外墙材料包括耐候胶。